울산시는 올해 1월 1일 기준 총 39만 3,844필지에 대한 개별공시지가를 5월 30일 결정·공시한다고 밝혔다.
울산시의 올해 개별공시지가는 작년 대비 평균 10.39% 상승했다. 전국 평균은 4.07% 상승했다.
지가 공시대상 39만 3,844필지 중 37만 1,067필지(94.2%)는 상승, 5,141필지(1.3%)는 보합, 7,866필지(2.0%)는 하락했으며, 신규조사는 9,770필지(2.5%)였다.
구·군별로는 동구가 가장 높은 16.06% 상승률을 나타냈고, 다음으로 울주군(10.84%), 남구(9.44%), 북구(9.02%), 중구(8.93%) 순으로 나타났다.
지가가 가장 높은 곳은 남구 삼산동 1525-11번지 태진빌딩으로 ㎡당 970만 원이다 반면, 지가가 가장 낮은 곳은 울주군 상북면 이천리 산47번지로 ㎡당 255원으로 나타났다.
구·군별로는 중구는 성남동 249-1번지가 587만 8천 원으로 최고가를, 다운동 9번지가 1,980원으로 최저가를, 남구는 삼산동 1525-11번지가 970만 원으로 최고가를, 성암동 산23번지가 5,640원으로 최저가를 기록했다.
동구는 화정동 637-37번지가 259만 5천 원으로 최고가를, 동부동 435-2번지가 363원으로 최저가를, 북구는 화봉동 499-6번지 298만 5천 원으로 최고가를, 무룡동 산195-2번지가 703원으로 최저가를, 울주군은 언양읍 남부리 115-1번지가 354만 원으로 최고가를, 상북면 이천리 산47번지가 255원으로 최저가를 보였다.
울산시는 올해 상승요인을 중구의 우정혁신도시 개발사업, 동구의 울산대교건설 및 일산재건축사업, 울주군의 경부고속철도 역세권개발사업 등으로 분석했다.
개별공시지가는 구청장·군수가 토지소유자에게 우편으로 개별 통지되며, 5월 30일 이후부터 울산시 누리집(홈페이지)(http://www.ulsan.go.kr 개별공시지가)에서 토지 소재지와 지번을 입력하면 조회 가능하다.
결정·공시된 개별공시지가에 대해 이의가 있는 토지소유자 및 이해관계인은 오는 6월 30일까지 토지소재지 구·군으로 이의신청하면 된다.
이의가 제기된 개별 필지에 대하여는 구청장·군수가 재조사한 후 구·군 부동산평가위원회 심의를 거쳐 재조정 여부를 결정한 후 서면 통지된다.
한편, 개별공시지가는 토지소재지 구청장·군수가 조사해 결정·공시하는 개별토지에 대한 ㎡당 가격으로, 각종 국세와 지방세 및 부담금 등의 부과기준으로 활용된다.
